330 Rue BEAULIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 161,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 486,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794166565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
37067794166565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 222 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 343 523 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 620 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 621 077 $ Poids 82 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 367 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +61 968 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 636 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 865 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 181 065 $ Poids 35 % |
| 5 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 523 358 $ Poids 28 % |
| 6 | 2205, rue Maurice-Beaudet, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 768 $ Poids 26 % |
| 7 | 1380, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (3 152 $/m²) 138,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 429 683 $ Poids 21 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 413 804 $ Poids 19 % |
| 9 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 518 242 $ Poids 19 % |
| 10 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 547 851 $ Poids 16 % |
| 11 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 413 578 $ Poids 15 % |
| 12 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 472 098 $ Poids 12 % |