2241 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 148,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 501,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794185228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
37067794185228600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 388 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 636 931 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 549 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 707 460 $ Poids 70 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 292 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 166 $ Poids 64 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 705 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 202 818 $ Poids 48 % |
| 5 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 516 600 $ Poids 43 % |
| 6 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 745 529 $ Poids 34 % |
| 7 | 2205, rue Maurice-Beaudet, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 448 656 $ Poids 31 % |
| 8 | 1380, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (3 152 $/m²) 138,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 446 225 $ Poids 30 % |
| 9 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 513 972 $ Poids 29 % |
| 10 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 515 844 $ Poids 27 % |
| 11 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −29 822 $ | 402 295 $ Poids 24 % |
| 12 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 460 250 $ Poids 20 % |