2240 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 115,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 199,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 156 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794185835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37067794185835300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 199 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 187 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 337 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 206 $ Poids 61 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 435 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 396 005 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 782 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 411 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −45 195 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 528 837 $ Poids 58 % |
| 8 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 055 $ Poids 52 % |
| 9 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 977 $ Poids 47 % |
| 10 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 626 559 $ Poids 46 % |
| 11 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 44 % |
| 12 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 746 $ Poids 43 % |