131 Rue PASSERINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 755,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794211834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
37067794211834700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 062 $ Poids 74 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 923 $ Poids 70 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 371 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 345 998 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 279 608 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 070 $ Poids 63 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 478 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 363 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 351 $ Poids 53 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 371 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 153 429 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 270 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 458 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 327 897 $ Poids 44 % |
| 11 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 130 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 395 422 $ Poids 34 % |