151 Rue PASSERINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 95,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 153 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794212503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
37067794212503200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 099 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 313 164 $ Poids 72 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 421 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 267 353 $ Poids 67 % |
| 5 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 146 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 612 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 335 040 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 290 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 929 $ Poids 54 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 421 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 147 918 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 555 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 314 524 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 250 $ Poids 43 % |
| 11 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 491 $ Poids 35 % |
| 12 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 426 $ Poids 34 % |