331 Rue SIZERINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 068,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 171 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794232622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067794232622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 335 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 845 $ Poids 74 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 176 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 280 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 632 $ Poids 70 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 366 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 295 739 $ Poids 61 % |
| 6 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 371 633 $ Poids 58 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 208 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 162 155 $ Poids 50 % |
| 8 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 297 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 313 521 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 384 511 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 509 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 344 087 $ Poids 45 % |
| 11 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 443 $ Poids 45 % |
| 12 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 570 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 366 367 $ Poids 41 % |