40 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 116 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794236634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
37067794236634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 322 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 509 064 $ Poids 73 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 119 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 554 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 431 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 201 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 349 228 $ Poids 50 % |
| 5 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 369 826 $ Poids 49 % |
| 6 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 174 639 $ Poids 42 % |
| 7 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 176 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 763 $ Poids 42 % |
| 8 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 375 128 $ Poids 40 % |
| 9 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 990 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 377 481 $ Poids 39 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 540 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 163 501 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 933 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 345 834 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 99 970 $ Poids 33 % |