130 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 140,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 856,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794253338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
37067794253338200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 586 844 $ Poids 57 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 118 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 705 $ Poids 52 % |
| 3 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 926 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 476 513 $ Poids 46 % |
| 4 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 555 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 298 641 $ Poids 42 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 726 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 439 933 $ Poids 28 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 302 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 849 $ Poids 26 % |
| 7 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −51 685 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 577 103 $ Poids 26 % |
| 8 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 166 005 $ Poids 22 % |
| 9 | 2205, rue Maurice-Beaudet, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 153 $ Poids 21 % |
| 10 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 899 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 900 $ Poids 19 % |
| 11 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 485 527 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 118 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 516 678 $ Poids 15 % |