120 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 109,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794254853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
37067794254853700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 439 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 160 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 487 872 $ Poids 69 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 482 814 $ Poids 63 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 788 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 399 526 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 600 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 536 $ Poids 47 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 419 425 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 569 $ Poids 43 % |
| 9 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 076 $ Poids 39 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 196 765 $ Poids 38 % |
| 11 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 488 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 767 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 358 680 $ Poids 35 % |