301 Rue DESIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 921 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 139 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
37067794260223400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 246 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 128 $ Poids 71 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 517 276 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 738 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 525 $ Poids 65 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 408 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 389 477 $ Poids 61 % |
| 5 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 420 $ Poids 60 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 279 $ Poids 54 % |
| 7 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 352 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 355 626 $ Poids 48 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 377 219 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 072 $ Poids 41 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 979 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 201 020 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 433 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 350 925 $ Poids 39 % |