21 Rue LOUISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
169 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 498 $/m² · 67,7 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 43 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260978400100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
37067794260978400100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 219 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 55 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 392 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 392 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 155 150 $ Poids 59 % |
| 4 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 207 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 273 $ Poids 50 % |
| 5 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 636 $ Poids 37 % |
| 6 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 584 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +625 $ | 153 005 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 995 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 227 439 $ Poids 20 % |
| 8 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 719 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −12 987 $ | 328 033 $ Poids 18 % |
| 9 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 751 $ Poids 16 % |
| 10 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 527 $ Poids 11 % |