25 Rue LOUISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
218 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 803 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 47 000 $ +156.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260978400120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
37067794260978400120000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 392 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 344 177 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 219 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +750 $ | 59 403 $ Poids 63 % |
| 4 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 075 $ Poids 55 % |
| 5 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 003 $ Poids 53 % |
| 6 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 207 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 319 848 $ Poids 49 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 316 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 392 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 163 989 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 908 $ Poids 38 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 152 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 633 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −6 277 $ | 151 034 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 806 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 742 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 995 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 239 568 $ Poids 34 % |