100 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 109 m² · constr. 2001 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 244 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794274089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
37067794274089800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 860 $ Poids 68 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 251 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 488 864 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 483 441 $ Poids 62 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 874 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 400 281 $ Poids 46 % |
| 5 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 389 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 419 805 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 478 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 722 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 662 $ Poids 43 % |
| 9 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 197 001 $ Poids 38 % |
| 10 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 978 $ Poids 36 % |
| 11 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 197 $ Poids 36 % |
| 12 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 389 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 184 629 $ Poids 34 % |