211 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 160,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794282011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
37067794282011500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 358 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 759 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 625 258 $ Poids 52 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 946 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +58 940 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 632 971 $ Poids 44 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 183 668 $ Poids 25 % |
| 5 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 555 027 $ Poids 25 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 419 251 $ Poids 22 % |
| 7 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 521 027 $ Poids 15 % |
| 8 | 2205, rue Maurice-Beaudet, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 574 $ Poids 13 % |
| 9 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 515 925 $ Poids 9 % |
| 10 | 1380, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (3 152 $/m²) 138,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 427 634 $ Poids 8 % |
| 11 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 411 719 $ Poids 7 % |
| 12 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 470 147 $ Poids 6 % |