38 Rue DOMINIQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 85,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 021 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 173 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794283615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
37067794283615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 372 924 $ Poids 67 % |
| 3 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 589 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 459 $ Poids 55 % |
| 5 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 374 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 164 811 $ Poids 51 % |
| 6 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 612 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 318 814 $ Poids 47 % |
| 7 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 426 723 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 391 827 $ Poids 43 % |
| 9 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 724 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 200 $ Poids 40 % |
| 10 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 156 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 745 $ Poids 36 % |
| 11 | 275, rue Désiré, Trois-Rivières 2024-08-08 · 400 m · Vendu 177 777 $ (1 895 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 341 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +17 778 $ | 223 409 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 833 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 326 816 $ Poids 25 % |