80 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 676 100 $
Autre · terrain 5 394 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 394 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 293 100 $
Rôle antérieur 1 740 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803604587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
593 300 $
Valeur bâtiment
1 699 800 $
Rôle antérieur
1 740 500 $
ID provincial
37067803604587800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Saint-Irénée, Trois-Rivières 2026-09-04 · 126 m · Vendu 195 000 $ (2 074 $/m²) 94 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, rue Paré, Trois-Rivières 2026-09-16 · 165 m · Vendu 199 900 $ (2 776 $/m²) 72 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 93 à 95, rue Paré, Trois-Rivières 2026-10-06 · 197 m · Vendu 61 258 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 258 $ Poids 68 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 151 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 67 % |
| 5 | 10-12, rue Lemire, Trois-Rivières 2026-09-11 · 320 m · Vendu 560 000 $ (3 017 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 37 - 37A, rue Saint-Jean-Baptiste, Trois-Rivières 2026-09-21 · 345 m · Vendu 275 000 $ (1 984 $/m²) 138,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Sainte-Marie, Trois-Rivières 2026-10-15 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 397 $/m²) 118,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 158 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 9 | 5254, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-06-25 · 307 m · Vendu 358 000 $ (2 273 $/m²) 157,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-06-30 · 333 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 64 % |
| 11 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 232 m · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 12 | 163 à 167, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-09-15 · 466 m · Vendu 552 500 $ (2 249 $/m²) 245,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 500 $ Poids 63 % |