27 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 116,2 m² · constr. 1920 · terrain 239,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803612489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
37067803612489100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 364 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 272 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 625 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 183 $ Poids 80 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 006 $ Poids 77 % |
| 4 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 359 322 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 154 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 635 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 260 919 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 522 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 322 404 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 776 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 265 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 47 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 257 795 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 701 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 604 $ Poids 61 % |
| 12 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 914 $ Poids 60 % |