227 Rue SAINT-LEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 154,8 m² · constr. 1952 · terrain 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 101 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803625470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
37067803625470600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 42 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 345 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 571 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 573 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 977 $ Poids 85 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 497 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 354 139 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 535 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 402 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 105 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 246 315 $ Poids 59 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 392 436 $ Poids 57 % |
| 8 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 613 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 272 714 $ Poids 52 % |
| 9 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 400 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 627 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 549 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 661 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 819 $ Poids 46 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 413 143 $ Poids 44 % |