252 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 107,7 m² · constr. 1958 · terrain 443,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 129 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803626198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
37067803626198800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 508 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 300 147 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 651 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 856 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 522 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 241 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 524 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 151 $ Poids 81 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 620 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 332 260 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 659 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 336 621 $ Poids 76 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 207 $ Poids 76 % |
| 8 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 747 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 280 721 $ Poids 76 % |
| 9 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 744 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 701 $ Poids 75 % |
| 10 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 348 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 106 $ Poids 68 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 560 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 322 111 $ Poids 68 % |