28 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 133,8 m² · constr. 1920 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803632536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
37067803632536400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 283 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 283 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 171 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 176 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 293 201 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 865 $ Poids 86 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 626 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 419 $ Poids 83 % |
| 6 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 318 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 124 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 521 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 981 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 570 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 125 $ Poids 70 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 753 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 024 $ Poids 70 % |
| 10 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 245 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 291 809 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 446 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 119 863 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 966 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 156 $ Poids 58 % |