65-67 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 163,4 m² · constr. 1950 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 151 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803633282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
37067803633282400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 448 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 359 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 465 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 607 $ Poids 85 % |
| 3 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 379 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 219 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 352 077 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 845 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 447 $ Poids 51 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 593 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 410 979 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 945 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 287 229 $ Poids 45 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 399 566 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 398 089 $ Poids 40 % |
| 10 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 775 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 277 713 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 711 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 443 $ Poids 38 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 800 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 675 $ Poids 37 % |