212 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 151,6 m² · constr. 1951 · terrain 442,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 131 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803635495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
37067803635495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 151 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 340 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 498 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 560 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 041 $ Poids 87 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 401 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 349 107 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 423 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 395 783 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 180 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 242 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 469 $ Poids 62 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 880 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 690 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 268 804 $ Poids 53 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 973 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 406 522 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 586 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 568 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 433 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 797 $ Poids 52 % |