64-66 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 106,2 m² · constr. 1940 · terrain 488,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 121 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803641275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
37067803641275800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 138 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 266 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 330 129 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 248 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 392 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 769 $ Poids 91 % |
| 5 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 198 $ Poids 87 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 510 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 273 832 $ Poids 87 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 498 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 306 915 $ Poids 85 % |
| 8 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 292 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 200 721 $ Poids 83 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 534 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 220 590 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 126 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 097 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 579 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 296 276 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 59 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 289 604 $ Poids 66 % |