13 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 123 m² · constr. 1920 · terrain 222,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 78 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803641524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
37067803641524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 31 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 280 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 361 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 477 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 007 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 323 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 375 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 645 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 007 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 684 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 726 $ Poids 70 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 854 $ Poids 70 % |
| 9 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 884 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 94 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 280 966 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 435 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 271 157 $ Poids 65 % |
| 12 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 111 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 369 813 $ Poids 65 % |