36 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 180,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803642426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
37067803642426900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 375 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 386 201 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 358 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 909 $ Poids 66 % |
| 3 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 264 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 141 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 727 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 120 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 835 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 307 552 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 427 585 $ Poids 34 % |
| 7 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 518 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 125 942 $ Poids 29 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 431 052 $ Poids 29 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −21 857 $ | 232 450 $ Poids 28 % |
| 10 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +10 189 $ | 350 229 $ Poids 27 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 387 568 $ Poids 26 % |
| 12 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 667 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 313 288 $ Poids 23 % |