26 Rue MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 107 m² · constr. 1930 · terrain 399,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 112 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803642927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
37067803642927500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 288 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 316 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 180 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 323 953 $ Poids 94 % |
| 3 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 127 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 29 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 263 $ Poids 92 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 377 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 261 309 $ Poids 92 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 381 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 292 868 $ Poids 88 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 402 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 210 700 $ Poids 87 % |
| 8 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 215 $ Poids 85 % |
| 9 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 243 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 545 $ Poids 83 % |
| 10 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 446 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 284 085 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 63 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 217 $ Poids 71 % |
| 12 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 464 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 477 $ Poids 69 % |