105 Rue BELLERIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 137 m² · constr. 1948 · terrain 450,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 169 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803653766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
37067803653766300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 396 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 438 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 368 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 324 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 227 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 314 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 969 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 238 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 338 339 $ Poids 82 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 384 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 306 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 732 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 221 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 464 $ Poids 75 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 607 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 149 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 374 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 767 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 105 897 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 672 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 355 637 $ Poids 62 % |