53-59 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 308 m² · constr. 1946 · terrain 422,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803653994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
37067803653994900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 639 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 632 917 $ Poids 63 % |
| 2 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 558 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 291 781 $ Poids 16 % |
| 3 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +101 424 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 844 383 $ Poids 7 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 240 368 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +98 670 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 778 565 $ Poids 5 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 502 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −525 $ | 151 908 $ Poids 4 % |
| 7 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 172 009 $ Poids 3 % |
| 8 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 508 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 374 155 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +72 775 $ · Ajust. âge −2 911 $ | 415 407 $ Poids 2 % |
| 10 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 208 539 $ Poids 2 % |
| 11 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 331 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 290 986 $ Poids 1 % |