163-165 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 245,7 m² · constr. 1912 · terrain 323,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803655212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
37067803655212700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 528 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 247 $ Poids 59 % |
| 2 | 85, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-10-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 757 $/m²) 261,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 626 637 $ Poids 52 % |
| 3 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 535 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 453 $ Poids 47 % |
| 4 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 572 $ Poids 21 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 999 $ Poids 18 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 319 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 128 529 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 683 260 $ Poids 12 % |
| 8 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 164 830 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +75 891 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 740 $ Poids 4 % |