106-108 Rue BELLERIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 176,5 m² · constr. 1949 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 135 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803663059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
37067803663059200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 171 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 371 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 199 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 136 $ Poids 75 % |
| 3 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 343 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 395 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 589 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 801 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 671 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 296 396 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 411 665 $ Poids 45 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 314 $ Poids 36 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 228 557 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 996 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 373 168 $ Poids 34 % |
| 10 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 469 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 121 675 $ Poids 27 % |
| 11 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 564 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −12 996 $ | 394 766 $ Poids 27 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 391 958 $ Poids 26 % |