126 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 93,8 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 105 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803664465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
37067803664465300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 278 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 167 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 198 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 187 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 276 066 $ Poids 87 % |
| 4 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 430 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 021 $ Poids 84 % |
| 6 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 193 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 308 117 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 121 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 279 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 777 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 500 $ Poids 78 % |
| 10 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 519 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 956 $ Poids 78 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 210 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 269 262 $ Poids 77 % |
| 12 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 958 $ Poids 77 % |