169-171 Rue DUSSAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 103 m² · constr. 2012 · terrain 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803665043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37067803665043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 143 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 120 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 298 181 $ Poids 96 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 246 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 752 $ Poids 95 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 280 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 325 580 $ Poids 94 % |
| 5 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 190 $ Poids 91 % |
| 6 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 255 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 317 $ Poids 91 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 483 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 955 $ Poids 87 % |
| 8 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 369 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 676 $ Poids 84 % |
| 9 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 129 $ Poids 84 % |
| 10 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 217 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 751 $ Poids 83 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 191 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 865 $ Poids 82 % |
| 12 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 980 $ Poids 77 % |