218 Rue GILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803669563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
37067803669563700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 351 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 365 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 296 256 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 250 260 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 523 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 496 $ Poids 87 % |
| 5 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 221 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 222 263 $ Poids 86 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 591 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 436 624 $ Poids 84 % |
| 7 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 54 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 435 261 $ Poids 84 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 622 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 324 790 $ Poids 83 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 391 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 374 112 $ Poids 81 % |
| 10 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 340 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 879 $ Poids 80 % |
| 11 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 625 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 376 462 $ Poids 80 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 675 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 323 449 $ Poids 79 % |