268 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 91,4 m² · constr. 1915 · terrain 333,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803670402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
37067803670402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 263 128 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 440 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 692 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 667 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 153 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 455 $ Poids 75 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 563 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 255 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 642 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 423 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 307 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 474 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 321 068 $ Poids 74 % |
| 10 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 241 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 844 $ Poids 74 % |
| 11 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 93 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 773 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 249 978 $ Poids 71 % |