17 Rue LUC-DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 100,8 m² · constr. 1958 · terrain 540,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803671158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
37067803671158900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 85 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 322 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 279 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 326 244 $ Poids 94 % |
| 3 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 331 $ Poids 94 % |
| 4 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 561 $ Poids 93 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 405 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 234 135 $ Poids 93 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 400 $ Poids 92 % |
| 7 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 8 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 90 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 387 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 291 293 $ Poids 88 % |
| 9 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 161 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 255 $ Poids 87 % |
| 10 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 469 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 227 $ Poids 82 % |
| 11 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 418 $ Poids 79 % |
| 12 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 533 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 210 809 $ Poids 79 % |