59 Rue BELLERIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 111,4 m² · constr. 1922 · terrain 745,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 126 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803672270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
37067803672270800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 141 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 310 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 76 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 318 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 369 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 256 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 355 116 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 219 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 443 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 259 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 385 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 251 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 269 289 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 198 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 214 263 $ Poids 80 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 386 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 206 830 $ Poids 79 % |
| 10 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 27 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 801 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, rue Duguay, Trois-Rivières 2026-08-19 · 733 m · Vendu 299 900 $ (2 795 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 275 640 $ Poids 77 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 628 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 158 $ Poids 76 % |