168 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 115,7 m² · constr. 1941 · terrain 340,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 129 300 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803676425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
37067803676425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 313 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 453 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 312 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 81 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 467 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 343 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 572 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 302 471 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 228 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 322 727 $ Poids 75 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 398 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 631 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 59 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 878 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue Duguay, Trois-Rivières 2026-08-19 · 783 m · Vendu 299 900 $ (2 795 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 281 649 $ Poids 70 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 370 423 $ Poids 70 % |
| 12 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 785 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 350 847 $ Poids 68 % |