7-9 Rue ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 98,4 m² · constr. 1920 · terrain 420,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 120 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803682436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
37067803682436300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 183 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 173 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 297 105 $ Poids 93 % |
| 4 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 280 $ Poids 91 % |
| 5 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 149 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 226 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 356 $ Poids 88 % |
| 7 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 349 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 333 109 $ Poids 87 % |
| 8 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 331 858 $ Poids 86 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 340 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 238 079 $ Poids 85 % |
| 10 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 480 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 959 $ Poids 84 % |
| 11 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 107 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 416 $ Poids 81 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 776 $ Poids 79 % |