50-52 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 127,8 m² · constr. 1920 · terrain 490,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 117 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803683400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
37067803683400700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 392 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 286 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 119 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 491 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 478 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 832 $ Poids 83 % |
| 5 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 041 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 38 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 884 $ Poids 82 % |
| 7 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 774 $ Poids 80 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 140 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 593 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 893 $ Poids 78 % |
| 10 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 75 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 750 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 828 $ Poids 70 % |
| 12 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 663 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 276 602 $ Poids 69 % |