58 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 133,1 m² · constr. 1920 · terrain 495,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803683622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
37067803683622900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 477 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 390 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 421 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 292 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 38 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 122 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 534 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 611 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 299 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 447 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 482 $ Poids 76 % |
| 8 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 560 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 763 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 678 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 282 614 $ Poids 76 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 313 $ Poids 75 % |
| 11 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 390 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 124 098 $ Poids 71 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 727 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 884 $ Poids 70 % |