154 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 126,7 m² · constr. 1941 · terrain 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803685029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
37067803685029300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 211 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 394 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 328 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 550 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 315 662 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 389 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 631 $ Poids 84 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 474 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 402 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 308 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 267 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 580 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 211 128 $ Poids 78 % |
| 8 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 281 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 274 $ Poids 74 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 775 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 350 679 $ Poids 73 % |
| 11 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 653 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 311 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 252 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 293 $ Poids 72 % |