236 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 275,9 m² · constr. 1956 · terrain 793,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803689603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
37067803689603200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 0 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 283, place Madeleine-Raclos, Trois-Rivières 2026-10-13 · 748 m · Vendu 650 000 $ (2 071 $/m²) 313,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 571 747 $ Poids 58 % |
| 3 | 85, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-10-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 757 $/m²) 261,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 260 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 459 $ Poids 24 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 236 572 $ Poids 24 % |
| 6 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 724 791 $ Poids 6 % |
| 7 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 272 772 $ Poids 6 % |