9 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 134,9 m² · constr. 1946 · terrain 289,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 149 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803690546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
37067803690546700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 128 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 240 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 599 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 476 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 332 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 159 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 755 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 361 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 365 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 096 $ Poids 76 % |
| 7 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 298 197 $ Poids 76 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 731 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 866 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 313 366 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 309 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 578 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 775 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 223 321 $ Poids 68 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 610 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 349 155 $ Poids 68 % |