17 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 135 m² · constr. 1912 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 124 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803691260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
37067803691260100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 171 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 444 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 282 840 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 199 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 283 600 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 714 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 122 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 223 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 340 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 119 888 $ Poids 77 % |
| 7 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 910 $ Poids 75 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 810 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 824 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 284 770 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 736 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 879 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 266 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 115 170 $ Poids 70 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 591 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 225 $ Poids 68 % |