19 Rue SAINT-LAZARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 118 m² · constr. 1920 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 119 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803692343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
37067803692343500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 15 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 194 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 472 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 685 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 459 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 274 254 $ Poids 88 % |
| 5 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 483 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Duguay, Trois-Rivières 2026-08-19 · 524 m · Vendu 299 900 $ (2 795 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 284 863 $ Poids 77 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 407 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 263 228 $ Poids 76 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 264 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 324 962 $ Poids 73 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 271 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 535 $ Poids 70 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 362 099 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 234 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 311 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 84 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 926 $ Poids 69 % |