128-130 Rue LORETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 200,3 m² · constr. 1953 · terrain 259 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 140 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803695741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
37067803695741400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 198 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 242 563 $ Poids 58 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 229 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 403 205 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 357 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 612 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 349 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 320 613 $ Poids 36 % |
| 5 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 244 096 $ Poids 32 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 689 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 130 105 $ Poids 30 % |
| 7 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 237 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 324 632 $ Poids 26 % |
| 8 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 203 072 $ Poids 25 % |
| 9 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 929 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 591 545 $ Poids 20 % |
| 10 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 788 789 $ Poids 19 % |
| 11 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 628 264 $ Poids 19 % |
| 12 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 597 991 $ Poids 17 % |