60 Rue LEMARIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 754,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 185 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803719897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37067803719897600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 121 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 291 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 95 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 412 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 241 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +1 358 $ | 289 868 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 637 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 422 536 $ Poids 83 % |
| 5 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 23 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 436 $ Poids 81 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 651 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 457 604 $ Poids 75 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 761 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 116 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 738 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 357 156 $ Poids 71 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 834 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 659 $ Poids 70 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 799 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 352 $ Poids 69 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 881 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 167 $ Poids 65 % |