430 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 184 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803719953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37067803719953100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 57 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 272 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −2 716 $ | 287 137 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 608 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 418 560 $ Poids 84 % |
| 5 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 39 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 383 048 $ Poids 80 % |
| 6 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 729 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 467 $ Poids 77 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 616 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 453 802 $ Poids 74 % |
| 8 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 803 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 453 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 411 740 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 382 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 354 236 $ Poids 68 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 866 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 442 464 $ Poids 65 % |