290 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 813,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 191 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803727392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
37067803727392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 312 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 273 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 465 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 430 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 508 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 627 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 246 767 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 361 130 $ Poids 80 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 344 364 $ Poids 79 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 493 $ Poids 77 % |
| 8 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 417 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 317 924 $ Poids 77 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 431 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 790 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 874 $ Poids 75 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 733 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 869 $ Poids 74 % |
| 12 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 802 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 368 620 $ Poids 73 % |