272 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 107,1 m² · constr. 1961 · terrain 678,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803733752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
37067803733752500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 480 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 396 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 440 $ Poids 86 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 350 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 431 960 $ Poids 85 % |
| 4 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 284 109 $ Poids 83 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 629 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 340 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 284 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 825 $ Poids 78 % |
| 7 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 388 197 $ Poids 77 % |
| 8 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 767 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 371 669 $ Poids 76 % |
| 9 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 273 498 $ Poids 75 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 821 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 303 442 $ Poids 72 % |
| 11 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 813 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 133 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 889 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 469 813 $ Poids 68 % |